北京豐臺2023年首批擬供三宗宅地 總起始價約為143.93億元

近日，北京豐臺公布2023年一批擬供三宗住宅用地，第一批擬供應(yīng)的地塊為青塔村棚改地塊、新宮地塊、羊坊村棚改地塊，皆位于四至五環(huán)間，且距環(huán)線直線距離皆小于2公里。

觀點新媒體了解到，三宗地塊總占地面積約18.91公頃，總建筑面積約32.38萬㎡，總起始價約為143.93億元。

【資料圖】

另悉，青塔村棚戶區(qū)改造項目地處豐臺區(qū)與海淀區(qū)交匯處，具體位于西四環(huán)與蓮石東路交叉口西南方向約400米處，青塔西里四號院東西兩側(cè)。宅地總占地面積約1.72公頃，分東西兩個地塊，建控規(guī)模約為5.2萬㎡，用地性質(zhì)為R2二類純居住用地，容積率3.0。

新宮地塊位于地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目地處豐臺新宮板塊南四環(huán)至五環(huán)間，屬TOD地鐵上蓋，東南方向緊鄰地鐵4號線與地鐵19號線換乘站新宮站。該宗地塊總占地面積約11.84公頃，建控規(guī)模約13.43萬㎡，分為落地區(qū)與上蓋區(qū)，容積率僅1.1，未來將打造超低密社區(qū)。

此外，羊坊村棚戶區(qū)土地改造項目位于豐臺區(qū)南四環(huán)至五環(huán)間，京良路與豐園路交叉口西側(cè)，南側(cè)距五環(huán)線僅約300米。項目總占地面積約6.25公頃，建控規(guī)模約13.75萬㎡，分020、041兩塊地，皆為R2二類居住用地，容積率為2.2。從規(guī)劃圖可以看出，地塊朝向并非正南正北，呈東北-西南走向。

據(jù)悉，豐臺區(qū)除一批次擬供三宗宅地外，在1-3月還將供應(yīng)三宗商服用地，皆位于麗澤商務(wù)區(qū)板塊。

東建集團18.37億元競得佛山南海映月湖3.6萬平涉宅地 溢價2.85億元

1月29日，佛山市東建集團有限公司以總價18.37億元競得佛山南海桂城平洲映月湖公園旁的涉宅地，折合樓面價約16927元/㎡。

觀點新媒體獲悉，該地塊總占地面積36166.69㎡，容積率不高于3.0，綠地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高120米。宗地須于1年內(nèi)動工，4年內(nèi)竣工。整個項目的投·資額不得低于4.34億元，住宅要求規(guī)劃不得超過750戶。

地塊位于映月新城核芯板塊，處于映月湖公園的西側(cè)，周邊建有南海第一中學(xué)、映月湖公園、映月文化中心等配套，鄰近南海有軌電車1號線康怡公園站。按照規(guī)劃，宗地須配套建設(shè)社區(qū)用房、社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)文化活動站、托老所等配套，且須提供不少于4340㎡的開放公園綠地。

此外，宗地還要求紅線范圍外配建西側(cè)規(guī)劃道路，道路南北走向，北接夏平路，南至和洲路，寬15米，長度約418.65米，面積約10.17畝。

據(jù)了解，東建集團于1985年5月成立于佛山，在佛山已先后開發(fā)有東建大廈、世紀(jì)廣場、同濟廣場等樓盤，該地塊為其在桂城斬獲的首宗地塊。此外，包括東建集團在內(nèi)，本次土拍共吸引了5家房企參與，分別為保利華南、越秀、華潤和廈門建發(fā)。

廣州5宗倉儲物流及工業(yè)用地掛牌 總起價9.73億元

1月29日消息，據(jù)廣州公共資源交易中心披露，共有5宗倉儲物流及工業(yè)用地擬掛牌出讓，總起價為9.73億元。網(wǎng)上掛牌時間均為2023年2月8日至2023年2月20日10時。

據(jù)觀點新媒體了解，其中，廣州市花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤東路以南廣花公路東一B分地塊一、二屬一類工業(yè)用地(M1)，宗地面積為94875.6平方米（可建設(shè)用地面積：82198.08平方米），容積率2.0-4.0，計容建筑面積164397-328792平方米，掛牌起價1.3億元。該地塊要求，競買申請人須為從事汽車零部件及配件制造行業(yè)的企業(yè)，同時地塊投資強度不低于17070元/平方米。

廣州市花都區(qū)赤坭大道以北、長壽路以西赤田路西地塊屬一類工業(yè)用地(M1)，宗地面積48339.34平方米（可建設(shè)用地面積：48339.04平方米），容積率≤2.0，計容建筑面積≤96678平方米，掛牌起價5719萬元。地塊要求，競買申請人須為從事汽車制造行業(yè)的企業(yè)，同時地塊投資強度不低于15000元/平方米。

增城區(qū)石灘鎮(zhèn)荔三公路龍地段東側(cè)地塊屬一類工業(yè)用地(M1)，宗地面積53499.78平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積53499.78平方米），容積率≤4.0，建筑面積≤213999.12平方米，掛牌起價4000萬元。

增城區(qū)中新鎮(zhèn)福寧大道西側(cè)地塊屬一類工業(yè)用地（M1）兼容一類物流倉儲用地（W1），宗地面積56518平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積56518平方米），容積率≤4.0，建筑面積≤226072平方米，掛牌起始價4300萬元。

增城區(qū)中新鎮(zhèn)福寧大道東側(cè)地塊屬一類物流倉儲用地（W1），宗地面積492953.42平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積488779.64平方米），容積率≤4.0，建筑面積≤1955118.56平方米，掛牌起始價70246萬元。

深圳龍崗掛牌8.67萬平產(chǎn)業(yè)地 擬建國家第三代半導(dǎo)體技術(shù)創(chuàng)新中心

1月29日，深圳市龍崗區(qū)平湖街道掛牌一宗普通工業(yè)用地，宗地號為G05701-0090，土地面積8.67萬平方米，建筑面積10.50萬平方米，起始價2920萬元，宗地將于2月27日出讓。

據(jù)悉，本次掛牌宗地位于平湖街道新廈大道33號，宗地產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入行業(yè)為C3972半導(dǎo)體分立器件制造，將建設(shè)國家第三代半導(dǎo)體技術(shù)創(chuàng)新中心深圳綜合平臺。

觀點新媒體了解到，根據(jù)出讓合同，宗地規(guī)定的10.50萬平的建筑面積，其中食堂1萬平及廠房9.5萬均不得轉(zhuǎn)讓。宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

福建一開發(fā)商5幅地塊被回收 土地面積合計3.43萬平米

1月29日消息，福建莆田市涵江區(qū)人民政府于近日發(fā)布《關(guān)于同意收回福建莆田未來新城投資有限公司國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》。

根據(jù)《批復(fù)》，福建莆田未來新城投資有限公司名下的5幅國有建設(shè)用地使用權(quán)價格被回收，涉及不動產(chǎn)權(quán)證號分別為：閩(2022)莆田市不動產(chǎn)權(quán)第HJ004285號、第HJ003997號、第HJ003998號、第HJ003999號、第HJ004000號的全部用地。

統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，此次收回土地面積合計34339.03平方米。以上5幅地塊均坐落于涵江區(qū)梧塘鎮(zhèn)；地塊收回后將由不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)證的注銷登記手續(xù)；此外，地塊收回后作為政府存量國有土地，今后按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃用途使用。

資料顯示，福建莆田未來新城投資有限公司成立于2016年4月20日，法人張蕾，注冊資本為10000萬元人民幣，經(jīng)營范圍包含：項目投資；房地產(chǎn)開發(fā)；銷售、租賃自行開發(fā)的商品房、建筑材料、裝飾材料等。

關(guān)鍵詞： 二類居住用地